Delimitación de la propiedad
Corrige y actualiza las superficies registradas de tu propiedad para evitar problemas legales y financieros
Problemas comunes con la delimitación de propiedades
Muchas propiedades presentan discrepancias entre la superficie real y la registrada en el Catastro y el Registro de la Propiedad. Esto puede causar problemas legales y financieros, impidiendo ventas, hipotecas o herencias. La delimitación precisa y la corrección de cabida son esenciales para asegurar que tu propiedad esté correctamente inscrita.
Proceso de Delimitación, Rectificación de Cabida y Subsanación de Discrepancias
Ventajas de tener una correcta delimitación de la propiedad
Eduardo tenía una parcela registrada con 900 m² en el Registro de la Propiedad, aunque la superficie real era de 1.500 m². Esta discrepancia le impidió vender la propiedad y obtener un préstamo hipotecario, ya que los documentos oficiales no coincidían con la realidad.
En Catastraly, realizamos un levantamiento topográfico detallado, y proporcionamos toda la documentación técnica necesaria, incluyendo Informes de Validación Gráfica (IVG) y coordenadas georreferenciadas. Gracias a nuestro servicio, la superficie de la parcela de Eduardo fue corregida y actualizada en los registros oficiales, permitiéndole vender la propiedad sin problemas, y utilizarla como garantía hipotecaria por parte del comprador.
Víctor Manuel Ruiz Pineda
He acudido a Catastraly en varias ocasiones por ser agente inmobiliario y se han convertido en nuestros técnicos de confianza, siempre responden a los trámites a realizar con rapidez y eficacia.
La semana pasada terminamos de resolver un error de Catastro con los titulares de una propiedad VPO, que todos los organismos nos daban un plazo mínimo de 6 meses para hacerlo, ellos nos lo solventaron en 2 semanas.
Laitom Abogados
En LAITOM Abogados llevamos años trabajando con Catastraly para el asesoramiento y asistencia tanto judicial como extrajudicial de nuestros clientes, y siempre con resultados muy satisfactorios. Hemos trabajado en varios expedientes con Jorge, un excelente profesional siempre pendiente de los expedientes. Además siempre nos guía y aconseja en lo concerniente a su trabajo, desde su amplía experiencia en desarrollo los encargos para alcanzar el mejor resultado posible para nuestros clientes.
María José Espinosa de los Monteros
Tuve una comprobación de valores de la Junta de Andalucía por diferencia de valores en compraventa y tasación de vivienda habitual. El trabajo y la ayuda de Lola fue imprescindible para poder presentar alegaciones y conseguir el archivo de la reclamación económica. Muy recomendable por su profesionalidad, resolución y cercanía. Contaré con ella para cualquier cuestión sin dudarlo.
Inmobiliaria Acuñas
Grandes profesionales del sector, realizan su trabajo con eficacia y sobre todo tanto Lola como Jorge son unas excelentes personas. Recomendamos sus servicios a todo el que necesite recursos con la administración en temas urbanísticos y de impuestos.
Rafa Valencia Pedrosa
Jorge es un Técnico eficiente y profesional tiene todos los elementos necesarios para realizar su trabajo de manera precisa. La comunicación con el ha sido fluida.
Antonio Cortés
Estoy muy satisfecho con los tres trabajos que me ha realizado hasta ahora.En el último ha conseguido bajar mi recibo de IBI de mi Hacienda en Sevilla de 3000€ a 2000€.
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